услуги

Агентство недвижимости Mevilla - это компания с хорошо развитой командой профессионалов, разносторонней и с большим опытом работы в сфере недвижимости в Испании. Весь персонал компании высококвалифицирован и специализируется на всех видах предлагаемых услуг. Мы работаем для достижения наилучших результатов для наших клиентов, выполняя нашу работу чисто и добросовестно.

Мы будем решать все необходимые вопросы в процессе покупки или продажи вашего дома в Испании, в том числе решать дополнительные проблемы, будь то юридические или технические, избавляя вас от всех ненужных неприятностей.

Если вы хотите купить недвижимость в Испании или продать дом на Коста-Бланке, или, если вы владеете недвижимостью в Испании и вам просто нужны услуги профессионального агента по недвижимости, в Mevilla мы будем рады помочь вам, предложив полный комплекс услуг от специалистов по недвижимости в Испании.

Риэлтерские услуги

Наша компания с 1999г. помогла сотням своих клиентов найти и купить дом своей мечты в Испании, в таком уникальном и очаровательном месте как Коста Бланка. Мы предлагаем эффективный сервис риэлтерских услуг как для покупателя, так и для продавца собственности на территории Коста Бланка, работая над тем, чтобы обе стороны были согласны и довольны условиями сделки купли-продажи. Таким образом мы не уставая работаем над тем, чтобы продавец смог как можно быстрее продать свою собственность, а покупатель нашел именно тот дом, который будет полностью удовлетворять его пожелания, и чтобы все это было на наиболее выгодных, честных и законных условиях для обеих сторон.

Для ПРОДАВЦА:

- Консалтинг

Мы поможем вам продать вашу недвижимость и найти лучшего покупателя.

- Гарантия

Мы полностью сопровождаем вас на протяжении всех этапов продажи недвижимости, гарантируя правильность и благополучие сделки.

- Оценка собственности

Мы изучаем состояние и характеристики вашего дома и оцениваем рыночную стоимость объекта, избегая таким образом чрезмерное завышение или занижение стоимости, что в обоях случаях может привести к экономическим потерям со стороны продавца.

- Ремонтные работы

В том случае, если для успешной продажи, дом нуждается в ремонте, то мы также можем помочь Вам в ведении и надзором строительных работ.

­- Хоум-стейджинг (Home Staging)

Мы производим так называемый хоум-стейджинг,который состоит в том, чтобы подготовить дом таким образом, чтобы он выделялся от других объектов собственности, и потенциальный клиент смог бы полностью оценить все его достоинства. Если вы хотите узнать больше, то можете проинформировать по следующей ссылке:

http://mevilla.ru/new/321/chto-takoe-i-dlya-chego-neobhodim-houm-stejdzhing/

- Постоянный мониторинг

Мы предлагаем вам регулярную информацию о результатах и об интересе, связанных с вашим домом.

- Подготовка визитов

Мы делаем все необходимое для того, чтобы своевременно предупредить вас о моменте показа объекта потенциальным покупателям; делаем необходимый выбор недвижимости согласно их критериям для того, чтобы избежать лишних показов и тем самым снизить лишние беспокойства; и конечно же подготавливаем показ так, чтобы дом вызвал у покупателей как можно более положительное впечатление (показы дома должны происходить днем, дом должен быть чистым и убранным, и тд).

- Реклама и Маркетинг

Мы осуществляем необходимый маркетинг и рекламное обеспечение для продажи вашей собственности, используя для этого все необходимые и доступные средства, включающие как наш собственный Интернет портал недвижимости, так и другие Интернет порталы, а также более традиционные виды рекламы.

- Занимаемся полным оформлением необходимых документов

Мы содействуем вам в полной подготовке всей необходимой документации для осуществления сделки купли-продажи, такой как на пример получение Лицензии о пригодности дома к эксплуатации (Cédula de Habitabilidad), Лицензии на новое строительство (Licencia de Obra Nueva), Сертификат энергоэффективности (Certificado Energético) и тд.

Для ПОКУПАТЕЛЯ:

- Индивидуальный анализ

Мы тесно работаем с каждым из наших клиентов, что позволяет нам предоставить вам наиболее индивидуальный подход и сервис. Таким образом мы имеем возможность четко подобрать те объекты недвижимости, которые больше всего соблюдают все ваши реквизиты, что в итоге позволяет в наиболее кратчайший срок ознакомиться с имеющимися на рынке недвижимости объектами и найти именно тот, который вы будете рады назвать своим новым домом.

- Просмотры недвижимости

Мы заранее подготавливаем показ недвижимости, договариваемся с продавцами если те в данный момент еще живут в этом доме, заботимся о том, чтобы дом находился в надлежащем состоянии и тд.

- Подготовка досье

Мы подготавливаем небольшое резюме на каждый выбранный объект собственности, чтобы таким образом вы могли с ним ознакомиться еще до осуществления личного визита.

- Юридическое сопровождение

Мы консультируем вас о всех юридических и легальных тонкостях покупки недвижимости в Испании: документ о резерве; контракт купли-продажи; оформление нотариальных документов; открытие, закрытие и переоформление ипотечных кредитов; Регистр Собственности; сообщество жильцов (кондоминиум); оформление контрактов на воду, свет, телефон, газ и тд.

- Финансовый консалтинг

Мы предоставляем индивидуальный финансовый консалтинг с целью получения наилучших условий ипотечного кредитования и таким образом облегчить процесс финансировании вашего дома на Коста Бланка.

Ремонтные работы и дизайн

В сфере осуществления ремонтно-строительных работ, компания Мевилья рада предложить вам техническую команду, осуществляющую как полное строительство домов, так и небольшие ремонт-восстанавливающие работы, полностью берущую на себя все аспекты произведения такого вида работ, начиная от подготовки проекта, осуществления технического надзора и выполнения работ и заканчивая окончательным оформлением всех необходимых административных разрешений. Это полный и индивидуальный сервис, позволяющий вам активно участвовать в итоговых результатах строительства вашего дома на Коста Бланка.

Ремонт-строительные работы

- Мы выслушиваем все ваши пожелания

- Производим все необходимые замеры

- Помогаем вам с выбором материалов

- Составляем смету в соответствии с вашими потребностями

- Мы оформляем необходимые лицензии на строительство вашего дома на Коста Бланка

- Осуществляем технический надзор над строительством, контроль по соблюдению графика и качество работ

- Осуществляем сдачу работ/объекта

А также, имея возможность предложить нашим клиентам услуги заслуженных профессионалов данного сектора, мы готовы помочь вам в процессе дизайна как интерьера, так и экстерьера, облегчив процесс выбора мебели, декорационных и других элементов домашнего интерьера для того, чтобы как можно скорее вы почувствовали себя на побережье Коста Бланка как у себя дома.

Финансовые Услуги

Агентство недвижимости Мевилла предоставляет своим клиентам все консалтинговые услуги в сфере финансов, необходимые для корректного выбора недвижимости и его дальнейшего оформлении. Мы ориентируем вас в таких вопросах как финансирование покупки недвижимости в Испании, налогообложение в Испании, оформление страхования и реализация инвестиций в недвижимость на территории Коста Бланка и тд.

И естественно, помимо консалтинговых услуг, мы предлагаем нашим клиентам такие услуги как:

- Оформление ипотечного кредита для покупки дома на Коста Бланка

- Мониторинг финансовой информации покупателей и их отношений с Финансовыми Учреждениями

- Ведение бухгалтерии и налогового представительства в Испании

- Ведение иных документов

- Управление сборами и платежами

Юридические услуги

Компания Мевилла также предоставляет все необходимые консультации в сфере юрисдикции Испании, касающиеся инвестиции в недвижимость, ее покупки, продажи или сдачи в аренду. И кроме консалтинговых услуг, мы предоставляем следующие виды услуг:

- Получение испанского идентификационного номера ( NIE)

- Открытие банковских счетов

- Подготовка и подписание нотариальных документов

- Оформление документов в Регистре Собственности

- Содействие в оформлении вида на Жительство

- Оформление прописки

Если вы продаете свой дом на территории Коста Бланка, то кроме непосредственного сервиса по продаже вашего имущества, мы можем предоставить вам необходимые консультации по таким немаловажным вопросам как о ваших налоговых обязательствах при продаже дома (подоходный налог, муниципальный налог на добавленную стоимость – «Plusvalía» и тд.), о самом процессе закрытия или переоформления ипотечного кредита и связанных с ним затратах и тд.

Если вы покупаете недвижимость на территории Коста Бланка, мы полностью ознакомим вас со всем процессом оформлении сделки купли-продажи недвижимости в Испании, начиная от вопросов налогообложении в момент и после покупки дома (налог на юридические акты, налог на передачу собственности, НДС, подоходные налоги как физ. или юр. лицо, налог не резидентов, муниципальные налоги и сборы и тд.) и заканчивая переоформленным окончательных контрактов на воду, свет и тд.

Пост-продажные услуги

Большое количество наших актуальных клиентов — это знакомые, друзья или родственники тех клиентов, которые уже имели благоприятный опыт работы с нами как в момент, так и после процесса покупки жилья на побережье Коста Бланка. Для нас важно то, чтобы вы могли рассчитывать на нас в случае необходимости и всегда оставались довольными услугами нашей компании.

Для этого у нас существует сервис пост-продажных услуг, обратившись куда, наши клиенты найдут помощь и содействие в решение таких вопросов как оформление контрактов на воду, свет, телефон, Интернет, газ, установка спутниковых антенн, поиск садовника и все то, что вам необходимо для того, чтобы удобно себя чувствовали в своем новом доме на Коста Бланке.

Административные услуги

А также, помимо полного риэлтерского сервиса, мы можем предоставить нашим клиентам индивидуальные административные услуги:

- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

- Подготовка и подписание различных нотариальных документов (акты передачи собственности, доверенности, завещания, декларации и тд.)

- Кадастровые консультации по недвижимости

- Запрос выписки из Регистра Собственности (Nota Simple)

- Оценка недвижимости

- Получение сертификата энергоэффективности

- Получение сертификата о статусе жилого помещения

- Оформление документов для получения ипотечного и других видов кредитования

- Оформление лицензий для осуществления ремонтных и строительных работ

- Оплата муниципальных налогов

- Оформление документов для получения Номера Иностранца

- Оформление прописки

- Переоформление контрактов на воду, свет, Интернет и тд.

- Переводы английский-испанский

- Переводы немецкий-испанский

- Переводы русский-испанский

- Переводы норвежский-испанский