Pasos a seguir para comprar una vivienda

Покупка недвижимости в Испании - налоги, сборы и расходы

Решение о покупке недвижимости в Испании, вероятно, представляет собой большие инвестиции для вас. Цель, над которой вы работали и мечтали много лет.

Поэтому важно иметь правильного партнера, чтобы реализовать свою мечту. Профессиональная команда Mevilla Real Estate SL сопровождает вас в поиске подходящей недвижимости, а также во время и после подписи клиента перед нотариусом.

Далее мы хотели бы визуализировать транзакцию покупки недвижимости в Испании:

бюджет

Важно знать, какая сумма денег находится в вашем распоряжении для покупки недвижимости в Испании, и на сегодняшний день, какую сумму вы не хотите превышать.

Для этого важна не только цена дома вашей мечты, но и стоимость покупки дома.

С удовольствием организуем финансирование в банках или банках-партнерах. Обычно банки финансируют 60-70% стоимости курортной недвижимости.

Здесь вы попадаете в ипотечный калькулятор.

Поиск и решение правильного вида недвижимости

Расположение так же важно, как и вид недвижимости. Общее правило: чем ближе к пляжу, тем выше можно ожидать уровня цен. Однако это также вопрос других факторов, связанных с окружающей инфраструктурой. Вилла на первой линии от первоклассного поля для гольфа, вероятно, будет стоить такой же цены, как и дом с видом на море.

Постарайтесь найти правильный компромисс между размером, расположением и типом недвижимости: квартира, таунхаус или вилла? Прямо на линии фронта или дальше по суше? Жить постоянно на Коста Бланке или только для отдыха? Арендовать или использовать для собственного?

Мы с удовольствием поможем вам найти идеальную недвижимость и покажем вам лучшие предложения на каждом уровне цены и местоположения. Заполните нашу контактную форму или позвоните нам: 0034 606 046 275/0034 966 761 390.

Решение

После принятия решения о конкретном объекте мы поможем вам найти правильный баланс между желаемой ценой продавца и ценой, которую вы готовы заплатить.

Мы будем контролировать все юридические аспекты, чтобы сделать транзакцию покупки максимально удобной и простой. Мы советуем и поддерживаем вас, чтобы гарантировать полный успех ваших инвестиций.

Оценка / Ипотека

Если вы хотите финансировать покупку, банк должен сделать оценку имущества.

После уточнения финансирования и когда вы узнаете, что у вас есть необходимые средства, мы перейдем к следующей остановке.

Договор купли-продажи

В договоре купли-продажи все детали купли-продажи урегулированы. Цена, сумма авансового платежа и примерное назначение нотариуса удерживаются.

Первоначальный взнос может составлять до 10% и выплачивается либо на счет Брокера, либо напрямую владельцу. Команда Mevilla развивает более 15 лет продаж всех видов профессионально, дискретно и быстро.

Если вы хотите, чтобы рядом с вами был адвокат, мы можем порекомендовать кого-то, кто будет говорить на вашем языке.

Назначение нотариуса и подпись акта продажи

В этом акте покупатель и продавец официально заявляют о своем желании покупки и продажи, при этом информация о покупке хранится в сертификате (Escritura) и подтверждается подписью. Нотариус контролирует регулярность владельцев, описание и свободу обременений. Удерживается способ оплаты, а также способ оплаты расходов и налогов.

Вас посетят мы и юрист.

Смена расходных материалов

Поскольку покупка завершена, мы берем на себя перерегистрацию всех важных коммунальных компаний и оплату будущих счетов по прямому дебету. Например:

Перерегистрация

Электричество

вода

телефон

страхование

Перерегистрация муниципального налога

Аварийная система

Садовник

Также в будущем мы готовы помочь вам и всем нашим нынешним и бывшим клиентам разрешить все возможные случаи.