The API Association of Alicante forecasts the stabilisation of the real estate market in 2021 and an upturn in activity in the last four months of the year.

13 Май 2021

Ассоциация агентов по недвижимости Аликанте отмечает, что национальные покупатели частично компенсировали падение продаж недвижимости иностранным гражданам.

Ассоциация агентов по недвижимости Аликанте прогнозирует стабилизацию рынка недвижимости в провинции в 2021 году, с тенденцией к снижению в первой половине года и значительным оживлением в последние четыре месяца года. Однако постоянные изменения в ситуации со здоровьем порождают много неопределенности и затрудняют составление надежного прогноза развития рынка. Президент COAPI Alicante, Марифе Эстесо, объясняет, что в провинции Аликанте в 2020 году рынок работал неравномерно, но во многих местах национальный клиент частично компенсировал падение продаж иностранным гражданам.

"Первая часть года будет следовать той же тенденции, что и в 2020 году, но мы убеждены, что активность возрастет, как только улучшится ситуация со здоровьем, что может произойти летом или осенью", - говорит он. В этом смысле он утверждает, что есть много испанских покупателей и, прежде всего, иностранцев, которые ждут возобновления мобильности, чтобы посетить недвижимость и заключить сделки, поэтому подъем будет "очень значительным". Мы возлагаем очень большие надежды на то, что процесс вакцинации завершится и будет достигнут стадный иммунитет", - говорит он.

В результате пандемии наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться виллы, отдельные дома и пентхаусы с террасами, большая недвижимость с открытыми пространствами, такими как сады и террасы. "Пандемия заставила многих покупателей отдать предпочтение размеру, а не местоположению. У нас есть клиенты с высокой покупательной способностью, которые раньше искали роскошные дома в центре, а теперь ищут дома с открытым пространством в более периферийных районах", - утверждает он. Кроме того, похоже, что телеработа не стоит на месте, поэтому мы замечаем интерес людей, которые раньше приезжали только на отдых, к покупке недвижимости в Аликанте, чтобы работать отсюда круглый год".

Что касается рынка аренды, Ассоциация API Аликанте утверждает, что после коррекции цен в 2020 году, арендная плата останется стабильной в течение 2021 года, с тенденцией к росту, когда экономика начнет оживать, а туризм и образовательная деятельность снова наберут обороты. "В прошлом году арендная плата упала, особенно на более высокие цены, из-за увеличения предложения, вызванного переводом недвижимости из аренды для отдыха в традиционную аренду, и мы не ожидаем значительных изменений в 2021 году", - говорит он.