Вид на жительство по причине покупки недвижимости или вложения средств.

Приобретение недвижимости в Испании на сумму равную либо превышающую 500.000 евро.

Необходимо пояснить, что 500.000 евро это минимальная стоимость, которую должен иметь приобретаемый объект недвижимости без учета расходов и налогов и это та минимальная сумма, которая должна быть выплачена без использования ипотечных займов. Объект недвижимости может быть приобретен в совместную собственность более чем одним инвестором при условии, что каждый из инвесторов, запрашивающих вид на жительство, осуществил инвестицию на минимальную сумму в 500.000 евро. Возможно приобретение нескольких объектов недвижимости, суммарная стоимость которых достигает указанной суммы, даже если каждый из них в отдельности стоит меньше.

Также стоит отметить, что новый закон достаточно строг в отношении формы, в которой представляется подтверждения совершенной инвестиции. В случае денежных инвестиций требуется подтверждение от финансовой организации, либо Банка Испании, а в случае приобретения недвижимости – сертификат из Реестра прав собственности, в котором должен фигурировать электронный идентификационный номер собственника для возможности он-лайн проверки. Однако в случае приобретения недвижимости иногда бывает достаточно наличия в сертификате отметки о сдаче документов на оформление перехода права собственности, в этом случае необходимо приложить документацию, подтверждающую совершение оплат всех соответствующих взносов.

До сих пор мы говорили только о базовых требованиях, касающихся финансовых инвестиций, но кроме них существуют другие общие требования, которые должны соблюдаться в обязательном порядке. Они изложены в статье 62 нового Закона и являются аналогичными тем, которые предъявляются на данный момент при оформлении вида на жительства без разрешения на работу. В виду всего вышеизложенного становиться ясно, что в данном Законе речь идет не об автоматической выдаче вида на жительства, а о процессе, который требует серьезного документального обоснования, а также осложняется наличием временных требований консульских служб, которые, как известно, не всегда в точности совпадают с тем минимумом, который изложен в Законе.

После должного оформления всех необходимых бумаг и при условии соблюдения требований соответствующего Консульского отдел, заявителю будет выдана виза сроком на один год, в течение которого он сможет запросить вид на жительство в Испании. Для этого необходимо иметь инвесторскую визу, оформленную на заявителя, действующую на данный момент, либо просроченную не более чем на 90 календарных дней, посетить Испанию как минимум один раз в течении срока действия визы а также предоставить подтверждение того, что инвестиция, явившаяся причиной предоставления визы, по-прежнему имеет место.

Выдаваемый вид на жительство будет иметь срок действия два года с возможностью продления и его можно запросить сразу же после получения визы.

В последнюю очередь стоит упомянуть, что хотя данный тип вида на жительство и обязывает осуществить более значительные инвестиции, чем при оформлении обычного вида на жительства без разрешения на работу, он имеет ряд неоспоримых преимуществ, среди которых более короткие сроки оформления, возможность продления ранее выданного двухгодичного вида на жительство и последнее, самое важное – отсутствие необходимости находиться на территории страны в течении более 6 месяцев в год для возможности продления вида на жительство.

Резюмируя все вышесказанное, полагаем, что можно поздравить всех с выходом этого нового закона, необходимость которого была очевидна уже в течение многих лет, но вместе с тем считаем, что возможно, сумму минимальных инвестиций указанную в нем, можно было бы немного уменьшить, что сделало бы его более доступным для многих не резидентов, обладающих достаточным финансовым обеспечением, которым сейчас, по причине отсутствия информации, может показаться, что они не попадают под действие этого закона.

По этой причине мы считаем, что очень важно четко представлять себе различия между этими двумя типами оформления видов на жительство, знать их преимущества и недостатки для того, чтобы помочь нашим клиентам выбрать наиболее правильную стратегию в каждом из их конкретных случаев, так как данный выбор зачастую является решающим.

(Citado de Almansa y Asociados, Alicante)

Добро пожаловать Mevilla Real State

Добро пожаловать в Мевилья реальное состояние SL, Ваше агентство недвижимости в Кабо Роиг на Коста Бланка Испания. На нашей веб страничке Вы сможете найти выгодные предложения на покупку или аренду элитных коттеджей и вилл по доступным ценам.

Мы Вам предлагаем недвижимость в лучших зонах на Коста Бланка и Коста Калида, Ориуэла Коста, Торревьеха, Ла Зения, Ла Плая Фламенка, Пунта Прима, или элитные дома в Кампоаморе, где Вы насладитесь белыми песчаными пляжами и многочисленными полями для гольфа.

Покупая с агенством Мевилья реальное состояние SL, Вы получаете подходящую Вам недвижимость в Испании: будь то коттедж, элитная вилла или участок в элитных зонах, или на первой линии моря.

Жить в коттедже в Кабо Роиг, или на вилле на первой линии моря в Ла Зения, или дуплексе на Ла Плая Фламенка, в элитном коттедже в Кампоаморе, в квартире в Торревьехе, на 1-ой линии моря в Пунта Прима или на 1-ой линии моря в Ла Велета. С нами Вы найдете Вашу мечту, какой бы она ни была.

Мевилья реальное состояние SL сделает легким поиск недвижимости по Вашим критериям и воплотит в реальность Вашу мечту на Коста Бланка или Майорке, в любом коттедже или квартире с видом на море от Кабо Роиг до Ла Зения, Пунта Прима или Ла Велета. У нас Вы также найдете предложения на элитные коттеджи на всей Коста Бланка и в Вилламартин , Лас Рамблас, где находятся популярные поля для гольфа.

Мевилья реальное состояние SL располагает большим выбором недвижимости на любой вкус, поэтому Вы сможете выбрать для покупки или аренды на лето то, что Вам больше подходит в Кабо Роиг, Ла Зения, Кампоаморе: дуплекс, коттедж или квартиру.

Мевилья реальное состояние SL – это семейное агентство недвижимости, которое вот уже более 10 лет работает для того, чтобы наши клиенты были довольны своей приобретенной недвижимостью на Коста Бланка и островах Балеарского архипелага (Майорка).

Мевилья реальное состояние SL специализируется на элитных коттеджах в зоне Кабо Роиг, жилье в Вилламартине и Торревьехе, на недвижимости вторичного рынка на Ориуэла Коста, в Ла Зения и в Кампоаморе. Мы также располагаем широким выбором жилья на Ла Плая Фламенка, в Пунта Прима и на первой линии моря в Ла Велета. Мы также можем подобрать Вам жилье на Ориуэла Коста, в Алтее, Бенидорме, Хавее, Санта Поле и на Майорке по доступным ценам.

Мевилья реальное состояние SL сотрудничает со специалистами по обслуживанию клиентов после покупки жилья, которые позаботятся о Вас и Вашем жилье в любой момент. Возможно, качество нашего обслуживания превзойдет Ваши ожидания.

© 2018 Mevilla Real State SL · Design and programmed by Mediaelx · Официальное извещение · КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ · Карта сайта